Regulace stavební činnosti na správním území města Zlína

Stavební činnost je obecně upravena Zákonem č. 283/2021 Sb. stavební zákon a jeho prováděcími vyhláškami.

Další regulace vyplívají především z:

1. platného Územního plánuZlína (státní správa). Územní plán je základním koncepčním dokumentem obce k usměrňování územního rozvoje a ochrany hodnot jejího území (více viz § 80 stavebního zákona). Územní plán je závazný a každá jeho změna musí být projednána stejným legislativním postupem jako pořízení nového územního plánu.

2. územních studií (státní správa). Územní studie je definována v § 67 stavebního zákona. Územní studie navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů v území, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat jeho využití a uspořádání.
   
   Využití územních studií, jejíž pořízení je uloženo územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, schvaluje příslušné zastupitelstvo obce. Územní studie vložená do národního geoportálu územního plánování se stává územně plánovacím podkladem.

3. urbanistických, architektonicko-urbanistických a regulačních studií (samospráva). Tyto studie navrhují a prověřují možná řešení nebo rozvoj v území stejně jako územní studie.

4. regulačních podmínekvydávaných oddělením prostorového plánování (samospráva) v lokalitách, pro které není zpracována územní, urbanistická, architektonicko-urbanistická nebo regulační studie nebo se jimi upřesňuje.

5. obecně závazných vyhlášek(OZV) statutárního města Zlín (samospráva), a to:
   - OZV č. 8/2005 o požadavcích pro umísťování informačních, reklamních a propagačních zařízení ve znění OZV č. 15/2006
   - OZV č. 13/2021 o místním poplatku za užívání veřejného prostranství